793 Rue PLATEAU-NOLLET · Lévis
Valeur estimée
299 600 $
Chalet · 3 685 $/m² · 81,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 187 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407536047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
25213407536047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
468 450 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 109 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 56 099 $ Poids 89 % |
| 2 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 637 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 442 534 $ Poids 83 % |
| 3 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 89 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 176 313 $ Poids 82 % |
| 4 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 505 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 338 499 $ Poids 63 % |
| 5 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 334 239 $ Poids 62 % |
| 6 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 702 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 408 418 $ Poids 62 % |
| 7 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 484 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 437 657 $ Poids 60 % |
| 8 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 910 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −14 426 $ | 185 346 $ Poids 59 % |
| 9 | 844, rue du Rocher, Lévis 2025-06-13 · 320 m · Vendu 375 000 $ (4 176 $/m²) 89,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 218 $ Poids 55 % |
| 10 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 399 723 $ Poids 51 % |
| 11 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 710 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 305 186 $ Poids 50 % |
| 12 | 852, chemin des Scirpes, Lévis 2025-12-17 · 546 m · Vendu 265 000 $ (3 920 $/m²) 67,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 311 394 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.