795 Rue PLATEAU-NOLLET · Lévis
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 78,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 232 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407536488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
25213407536488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
468 450 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 100 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 55 211 $ Poids 81 % |
| 2 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 645 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 433 019 $ Poids 81 % |
| 3 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 136 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 173 476 $ Poids 71 % |
| 4 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 327 054 $ Poids 59 % |
| 5 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 481 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 331 922 $ Poids 55 % |
| 6 | 852, chemin des Scirpes, Lévis 2025-12-17 · 591 m · Vendu 265 000 $ (3 920 $/m²) 67,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 305 169 $ Poids 55 % |
| 7 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 719 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 400 074 $ Poids 52 % |
| 8 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 957 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 181 421 $ Poids 50 % |
| 9 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 393 473 $ Poids 48 % |
| 10 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 506 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 524 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 428 376 $ Poids 48 % |
| 11 | 844, rue du Rocher, Lévis 2025-06-13 · 348 m · Vendu 375 000 $ (4 176 $/m²) 89,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 351 123 $ Poids 48 % |
| 12 | 922, rue Poitou, Lévis 2025-07-22 · 739 m · Vendu 120 131 $ (1 327 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 106 691 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.