798 Rue PLATEAU-NOLLET · Lévis
Valeur estimée
324 100 $
Chalet · 4 690 $/m² · 69,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527 m²
Frontage
43 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 224 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407537192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
25213407537192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin des Pluviers, Lévis 2026-07-10 · 308 m · Vendu 230 000 $ (3 698 $/m²) 62,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 757 $ Poids 81 % |
| 2 | 852, chemin des Scirpes, Lévis 2025-12-17 · 566 m · Vendu 265 000 $ (3 920 $/m²) 67,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 284 831 $ Poids 76 % |
| 3 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 682 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −35 039 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 402 824 $ Poids 49 % |
| 4 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 304 217 $ Poids 39 % |
| 5 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 369 223 $ Poids 32 % |
| 6 | 768, Chemin des Canardeaux, Lévis 2024-04-17 · 141 m · Vendu 232 000 $ (3 291 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 951 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 273 047 $ Poids 24 % |
| 7 | 784, chemin des Canardeaux, Lévis 2024-08-21 · 349 m · Vendu 200 000 $ (2 418 $/m²) 82,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 314 $ Poids 18 % |
| 8 | 928, chemin des Martins-Pêcheurs, Lévis 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (5 686 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 437 695 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.