800 Rue PLATEAU-NOLLET · Lévis
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 72,4 m² · constr. 1961 · terrain 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,9 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 275 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407537573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
25213407537573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
468 450 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin des Scirpes, Lévis 2025-12-17 · 607 m · Vendu 265 000 $ (3 920 $/m²) 67,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 293 949 $ Poids 70 % |
| 2 | 1785, chemin des Pluviers, Lévis 2026-07-10 · 283 m · Vendu 230 000 $ (3 698 $/m²) 62,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 251 159 $ Poids 70 % |
| 3 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 685 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 416 972 $ Poids 63 % |
| 4 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 314 891 $ Poids 47 % |
| 5 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 377 473 $ Poids 39 % |
| 6 | 784, chemin des Canardeaux, Lévis 2024-08-21 · 390 m · Vendu 200 000 $ (2 418 $/m²) 82,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 229 304 $ Poids 24 % |
| 7 | 768, Chemin des Canardeaux, Lévis 2024-04-17 · 179 m · Vendu 232 000 $ (3 291 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 951 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 280 797 $ Poids 24 % |
| 8 | 928, route Marie-Victorin, Lévis 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 547 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 295 812 $ Poids 20 % |
| 9 | 928, chemin des Martins-Pêcheurs, Lévis 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (5 686 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 450 476 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.