799 Rue PLATEAU-NOLLET · Lévis
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 212,1 m² · constr. 1970 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 264 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407537880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
25213407537880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
468 450 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 782 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +66 421 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 093 107 $ Poids 63 % |
| 2 | 878, rue Thaïs, Lévis 2026-05-06 · 900 m · Vendu 298 519 $ (1 299 $/m²) 229,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −29 852 $ | 260 935 $ Poids 61 % |
| 3 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 868 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 961 $ Poids 59 % |
| 4 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 891 m · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 943 696 $ Poids 30 % |
| 5 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −43 556 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 963 584 $ Poids 30 % |
| 6 | 1315, rue des Merisiers, Lévis 2024-10-30 · 981 m · Vendu 576 000 $ (2 830 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 646 777 $ Poids 27 % |
| 7 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 328 648 $ Poids 25 % |
| 8 | 894, rue du Belvédère, Lévis 2024-06-25 · 835 m · Vendu 530 000 $ (2 575 $/m²) 205,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 607 415 $ Poids 22 % |
| 9 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 678 817 $ Poids 17 % |
| 10 | 1323, rue des Merisiers, Lévis 2024-08-12 · 968 m · Vendu 565 000 $ (3 266 $/m²) 173 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +63 848 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 684 666 $ Poids 13 % |
| 11 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 895 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 938 895 $ Poids 13 % |
| 12 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −72 236 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 986 598 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.