806 Boulevard MÉTHOT · Lévis
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 106,5 m² · constr. 1975 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 280 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407543258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
25213407543258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 131 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +660 $ | 71 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 350 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 539 772 $ Poids 92 % |
| 3 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 281 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 429 023 $ Poids 90 % |
| 4 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 368 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 786 $ Poids 85 % |
| 5 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 642 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 196 418 $ Poids 81 % |
| 6 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 378 $ Poids 79 % |
| 7 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 698 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −55 830 $ | 517 879 $ Poids 79 % |
| 8 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 248 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 166 $ Poids 78 % |
| 9 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 243 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +2 043 $ | 453 104 $ Poids 78 % |
| 10 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 455 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 797 $ Poids 72 % |
| 11 | 803, boulevard Méthot, Lévis 2025-06-30 · 58 m · Vendu 353 000 $ (3 227 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 379 236 $ Poids 70 % |
| 12 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 400 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 371 453 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.