810 Boulevard MÉTHOT · Lévis
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 106,9 m² · constr. 1973 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 312 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407543575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
25213407543575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 124 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 464 $ Poids 94 % |
| 2 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 372 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 535 549 $ Poids 91 % |
| 3 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 313 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 425 537 $ Poids 90 % |
| 4 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 327 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 657 977 $ Poids 86 % |
| 5 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 625 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 196 828 $ Poids 81 % |
| 6 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 656 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −55 830 $ | 518 959 $ Poids 80 % |
| 7 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 409 544 $ Poids 78 % |
| 8 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 248 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 537 164 $ Poids 77 % |
| 9 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 269 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −2 042 $ | 449 804 $ Poids 77 % |
| 10 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 483 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 889 $ Poids 71 % |
| 11 | 803, boulevard Méthot, Lévis 2025-06-30 · 73 m · Vendu 353 000 $ (3 227 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 376 351 $ Poids 70 % |
| 12 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 364 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 368 894 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.