783 Rue HONFLEUR · Lévis
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 280 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407545127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
25213407545127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 435 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 529 113 $ Poids 91 % |
| 2 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 408 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 529 528 $ Poids 87 % |
| 3 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 512 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 650 334 $ Poids 84 % |
| 4 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 565 $ Poids 83 % |
| 5 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 310 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 69 782 $ Poids 82 % |
| 6 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 197 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 197 869 $ Poids 81 % |
| 7 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 94 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 425 $ Poids 79 % |
| 8 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 330 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 445 024 $ Poids 75 % |
| 9 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 582 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 363 996 $ Poids 75 % |
| 10 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 36 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 62 847 $ Poids 73 % |
| 11 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 820 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 190 050 $ Poids 73 % |
| 12 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 839 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −55 830 $ | 501 141 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.