780 Rue HONFLEUR · Lévis
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 127,6 m² · constr. 1975 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 355 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407545132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
25213407545132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 457 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 451 $ Poids 89 % |
| 2 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 442 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 476 078 $ Poids 89 % |
| 3 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 143 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 469 344 $ Poids 73 % |
| 4 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 859 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 945 $ Poids 71 % |
| 5 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 670 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 563 $ Poids 70 % |
| 6 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 949 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 695 $ Poids 66 % |
| 7 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 261 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +660 $ | 77 403 $ Poids 65 % |
| 8 | 842, rue de la Canopée, Lévis 2025-06-13 · 316 m · Vendu 362 000 $ (2 958 $/m²) 122,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 403 202 $ Poids 64 % |
| 9 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 962 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 179 938 $ Poids 64 % |
| 10 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 842 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 417 504 $ Poids 59 % |
| 11 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 681 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 320 $ Poids 59 % |
| 12 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 965 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 259 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.