787 Rue HONFLEUR · Lévis
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 110,5 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 284 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407545569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
25213407545569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 93 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 917 $ Poids 96 % |
| 2 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 336 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 72 876 $ Poids 91 % |
| 3 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 532 $ Poids 84 % |
| 4 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 479 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 555 286 $ Poids 82 % |
| 5 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 504 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 680 691 $ Poids 75 % |
| 6 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 373 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 465 037 $ Poids 72 % |
| 7 | 803, boulevard Méthot, Lévis 2025-06-30 · 161 m · Vendu 353 000 $ (3 227 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 389 219 $ Poids 70 % |
| 8 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 545 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 712 $ Poids 68 % |
| 9 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 827 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −55 830 $ | 528 678 $ Poids 68 % |
| 10 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 391 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 311 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 662 633 $ Poids 68 % |
| 11 | 1702, chemin des Pluviers, Lévis 2025-10-01 · 650 m · Vendu 253 552 $ (2 270 $/m²) 111,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 495 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 301 040 $ Poids 67 % |
| 12 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 848 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 200 526 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.