793 Rue MONTREUIL · Lévis
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 145,9 m² · constr. 1975 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 308 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407545722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
25213407545722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 667 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 886 $ Poids 82 % |
| 2 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 633 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 113 $ Poids 81 % |
| 3 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 465 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 508 426 $ Poids 71 % |
| 4 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 455 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 330 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 751 274 $ Poids 66 % |
| 5 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 625 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 553 307 $ Poids 65 % |
| 6 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 397 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 517 785 $ Poids 64 % |
| 7 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 997 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 269 $ Poids 58 % |
| 8 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 667 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 934 $ Poids 57 % |
| 9 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 332 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 399 669 $ Poids 57 % |
| 10 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 645 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 957 $ Poids 57 % |
| 11 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 193 849 $ Poids 55 % |
| 12 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 754 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 471 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.