789 Rue HONFLEUR · Lévis
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 102,4 m² · constr. 1978 · terrain 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 284 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407546820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
25213407546820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 507 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 537 127 $ Poids 89 % |
| 2 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 384 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 058 $ Poids 86 % |
| 3 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 101 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 427 563 $ Poids 85 % |
| 4 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 356 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 70 749 $ Poids 85 % |
| 5 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 503 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 659 584 $ Poids 85 % |
| 6 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 464 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 537 730 $ Poids 81 % |
| 7 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 257 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 200 251 $ Poids 75 % |
| 8 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 400 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 451 187 $ Poids 74 % |
| 9 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 822 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −55 830 $ | 506 810 $ Poids 73 % |
| 10 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 369 248 $ Poids 71 % |
| 11 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 867 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 192 207 $ Poids 71 % |
| 12 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 96 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 63 901 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.