1790 Chemin PLUVIERS · Lévis
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 125,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 432 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407549148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
25213407549148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 3 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 98 % |
| 2 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 655 $ Poids 74 % |
| 3 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 891 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 846 $ Poids 68 % |
| 4 | 1668, chemin des Pluviers, Lévis 2025-06-23 · 465 m · Vendu 560 000 $ (4 605 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 914 $ Poids 63 % |
| 5 | 1702, chemin des Pluviers, Lévis 2025-10-01 · 415 m · Vendu 253 552 $ (2 270 $/m²) 111,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 495 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −2 536 $ | 290 514 $ Poids 61 % |
| 6 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 62 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 404 234 $ Poids 60 % |
| 7 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 716 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 69 597 $ Poids 57 % |
| 8 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 931 $ Poids 55 % |
| 9 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 531 $ Poids 53 % |
| 10 | 842, rue de la Canopée, Lévis 2025-06-13 · 767 m · Vendu 362 000 $ (2 958 $/m²) 122,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 360 720 $ Poids 53 % |
| 11 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 474 724 $ Poids 53 % |
| 12 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −53 809 $ | 475 794 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.