1778 Chemin PLUVIERS · Lévis
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 144,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,7 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 300 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407549684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
25213407549684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
468 450 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 66 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 678 468 $ Poids 75 % |
| 2 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 982 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 011 $ Poids 63 % |
| 3 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 083 $ Poids 60 % |
| 4 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 864 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 902 $ Poids 58 % |
| 5 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 751 322 $ Poids 56 % |
| 6 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 806 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 116 $ Poids 52 % |
| 7 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 231 $ Poids 51 % |
| 8 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 509 858 $ Poids 49 % |
| 9 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 550 593 $ Poids 48 % |
| 10 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 718 $ Poids 47 % |
| 11 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 709 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 055 $ Poids 46 % |
| 12 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −53 809 $ | 514 525 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.