1779 Chemin PLUVIERS · Lévis
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 56,7 m² · constr. 1950 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 265 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407549888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
25213407549888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin des Pluviers, Lévis 2026-07-10 · 30 m · Vendu 230 000 $ (3 698 $/m²) 62,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 209 481 $ Poids 86 % |
| 2 | 852, chemin des Scirpes, Lévis 2025-12-17 · 802 m · Vendu 265 000 $ (3 920 $/m²) 67,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 248 601 $ Poids 37 % |
| 3 | 928, chemin des Martins-Pêcheurs, Lévis 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (5 686 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 144 $ Poids 15 % |
| 4 | 768, Chemin des Canardeaux, Lévis 2024-04-17 · 383 m · Vendu 232 000 $ (3 291 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 951 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 242 205 $ Poids 9 % |
| 5 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 928 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −70 653 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 355 536 $ Poids 3 % |
| 6 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 739 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 263 261 $ Poids 3 % |
| 7 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −59 250 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 338 223 $ Poids 2 % |
| 8 | 784, chemin des Canardeaux, Lévis 2024-08-21 · 578 m · Vendu 200 000 $ (2 418 $/m²) 82,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 199 320 $ Poids 1 % |
| 9 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 399 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 47 363 $ Poids 1 % |
| 10 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 435 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −37 553 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 148 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 928, route Marie-Victorin, Lévis 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 547 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −51 956 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 263 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie −37 397 $ · Ajust. âge −20 609 $ | 150 682 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.