806 Rue HONFLEUR · Lévis
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 86,9 m² · constr. 1975 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 259 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407554756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
25213407554756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 231 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −36 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 58 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 388 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 182 666 $ Poids 90 % |
| 3 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 427 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 491 307 $ Poids 85 % |
| 4 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 167 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 805 $ Poids 84 % |
| 5 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 408 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 316 $ Poids 82 % |
| 6 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 547 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 275 $ Poids 81 % |
| 7 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 454 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 337 606 $ Poids 75 % |
| 8 | 922, rue Poitou, Lévis 2025-07-22 · 466 m · Vendu 120 131 $ (1 327 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 112 667 $ Poids 65 % |
| 9 | 844, rue du Rocher, Lévis 2025-06-13 · 345 m · Vendu 375 000 $ (4 176 $/m²) 89,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 396 161 $ Poids 64 % |
| 10 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 489 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 428 660 $ Poids 64 % |
| 11 | 895, rue du Poitou, Lévis 2025-07-30 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 923 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 164 $ Poids 62 % |
| 12 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 336 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −41 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 453 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.