1760 Chemin PLUVIERS · Lévis
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 171,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 561 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407559902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
25213407559902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 520 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −53 374 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 973 312 $ Poids 73 % |
| 2 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 667 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 434 015 $ Poids 55 % |
| 3 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 729 $ Poids 52 % |
| 4 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 602 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −49 525 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 261 $ Poids 48 % |
| 5 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 847 405 $ Poids 43 % |
| 6 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 111 $ Poids 43 % |
| 7 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 919 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +70 465 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 283 $ Poids 39 % |
| 8 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 677 777 $ Poids 39 % |
| 9 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 889 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 239 $ Poids 37 % |
| 10 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 739 786 $ Poids 37 % |
| 11 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 830 153 $ Poids 37 % |
| 12 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 784 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +49 352 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 560 512 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.