922 Rue POITOU · Lévis
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 90,5 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 321 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407560200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
25213407560200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 280 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 504 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 392 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +48 260 $ | 546 283 $ Poids 90 % |
| 3 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 56 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 374 698 $ Poids 90 % |
| 4 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 168 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 546 012 $ Poids 83 % |
| 5 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 393 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 413 997 $ Poids 81 % |
| 6 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 639 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −927 $ | 64 619 $ Poids 79 % |
| 7 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 225 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 475 387 $ Poids 77 % |
| 8 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 745 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −18 339 $ | 188 788 $ Poids 77 % |
| 9 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 185 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 655 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 167 $ Poids 76 % |
| 10 | 895, rue du Poitou, Lévis 2025-07-30 · 137 m · Vendu 450 000 $ (4 923 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 473 776 $ Poids 74 % |
| 11 | 922, rue Poitou, Lévis 2025-07-22 · 0 m · Vendu 120 131 $ (1 327 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 469 $ Poids 74 % |
| 12 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 344 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge −22 332 $ | 508 182 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.