930 Rue POITOU · Lévis
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 96,8 m² · constr. 1989 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 274 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407560561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
25213407560561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 156 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 675 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 417 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 550 571 $ Poids 91 % |
| 3 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 91 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 377 452 $ Poids 91 % |
| 4 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 313 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −36 289 $ | 511 232 $ Poids 88 % |
| 5 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 317 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 508 658 $ Poids 86 % |
| 6 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 478 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 186 456 $ Poids 84 % |
| 7 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 622 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 551 632 $ Poids 79 % |
| 8 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 260 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 478 746 $ Poids 79 % |
| 9 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 371 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 417 415 $ Poids 77 % |
| 10 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 752 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 193 898 $ Poids 70 % |
| 11 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 376 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 72 681 $ Poids 70 % |
| 12 | 895, rue du Poitou, Lévis 2025-07-30 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 923 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 478 035 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.