843 Rue VALOGNES · Lévis
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 73,3 m² · constr. 1990 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 249 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407560933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
25213407560933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 233 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 487 272 $ Poids 80 % |
| 2 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 367 598 $ Poids 47 % |
| 3 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 636 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −2 163 $ | 57 275 $ Poids 46 % |
| 4 | 852, chemin des Scirpes, Lévis 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 920 $/m²) 67,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 188 $ Poids 46 % |
| 5 | 1785, chemin des Pluviers, Lévis 2026-07-10 · 984 m · Vendu 230 000 $ (3 698 $/m²) 62,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 523 $ Poids 45 % |
| 6 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 379 723 $ Poids 40 % |
| 7 | 784, chemin des Canardeaux, Lévis 2024-08-21 · 992 m · Vendu 200 000 $ (2 418 $/m²) 82,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 392 $ Poids 18 % |
| 8 | 768, Chemin des Canardeaux, Lévis 2024-04-17 · 875 m · Vendu 232 000 $ (3 291 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 951 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 314 758 $ Poids 17 % |
| 9 | 928, route Marie-Victorin, Lévis 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 547 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 341 633 $ Poids 17 % |
| 10 | 928, chemin des Martins-Pêcheurs, Lévis 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 686 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 468 335 $ Poids 7 % |
| 11 | 391, rue de la Corniche, Lévis 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 419 772 $ (5 170 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 444 509 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.