827 Rue CHARTRES · Lévis
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 185,6 m² · constr. 1976 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 359 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407562577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
25213407562577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 880 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 014 529 $ Poids 69 % |
| 2 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 19 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 454 670 $ Poids 55 % |
| 3 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 955 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 586 $ Poids 52 % |
| 4 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 480 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +69 201 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 771 743 $ Poids 44 % |
| 5 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 349 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 782 $ Poids 36 % |
| 6 | 1315, rue des Merisiers, Lévis 2024-10-30 · 716 m · Vendu 576 000 $ (2 830 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 609 273 $ Poids 30 % |
| 7 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 310 458 $ Poids 26 % |
| 8 | 1323, rue des Merisiers, Lévis 2024-08-12 · 724 m · Vendu 565 000 $ (3 266 $/m²) 173 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 641 393 $ Poids 26 % |
| 9 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 914 978 $ Poids 24 % |
| 10 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +89 547 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 865 265 $ Poids 22 % |
| 11 | 1299, Rue des Merisiers, Lévis 2024-05-31 · 762 m · Vendu 567 000 $ (3 312 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 639 472 $ Poids 20 % |
| 12 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +58 994 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 882 904 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.