807 Rue HONFLEUR · Lévis
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 99,4 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 289 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407564307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
25213407564307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 325 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 655 $ Poids 90 % |
| 2 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 455 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 021 $ Poids 87 % |
| 3 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 572 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 521 554 $ Poids 85 % |
| 4 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 630 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −55 830 $ | 498 711 $ Poids 81 % |
| 5 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 467 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 359 192 $ Poids 80 % |
| 6 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 330 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +660 $ | 68 849 $ Poids 79 % |
| 7 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 435 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 196 848 $ Poids 78 % |
| 8 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 567 $ Poids 77 % |
| 9 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 128 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 943 $ Poids 76 % |
| 10 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 300 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 415 455 $ Poids 74 % |
| 11 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 580 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 872 $ Poids 73 % |
| 12 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 274 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 62 527 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.