815 Rue HONFLEUR · Lévis
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 125,1 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 342 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407564901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
25213407564901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 498 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 471 659 $ Poids 86 % |
| 2 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 630 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 699 191 $ Poids 83 % |
| 3 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 385 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 464 567 $ Poids 74 % |
| 4 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 410 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 533 023 $ Poids 73 % |
| 5 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 892 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 69 % |
| 6 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 348 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +660 $ | 76 644 $ Poids 69 % |
| 7 | 842, rue de la Canopée, Lévis 2025-06-13 · 403 m · Vendu 362 000 $ (2 958 $/m²) 122,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 399 505 $ Poids 64 % |
| 8 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 685 $ Poids 62 % |
| 9 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 522 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 311 101 $ Poids 57 % |
| 10 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 883 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 413 436 $ Poids 56 % |
| 11 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 178 037 $ Poids 55 % |
| 12 | 803, boulevard Méthot, Lévis 2025-06-30 · 229 m · Vendu 353 000 $ (3 227 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 409 244 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.