848 Boulevard MÉTHOT · Lévis
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 125,4 m² · constr. 2006 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 338 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407570391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
25213407570391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 440 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 139 $ Poids 88 % |
| 2 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 671 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 435 076 $ Poids 81 % |
| 3 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 159 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 611 188 $ Poids 79 % |
| 4 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 840 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 396 167 $ Poids 72 % |
| 5 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 441 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 82 675 $ Poids 66 % |
| 6 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 147 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 350 862 $ Poids 65 % |
| 7 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 674 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 445 875 $ Poids 65 % |
| 8 | 842, rue de la Canopée, Lévis 2025-06-13 · 448 m · Vendu 362 000 $ (2 958 $/m²) 122,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 432 529 $ Poids 63 % |
| 9 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 699 943 $ Poids 62 % |
| 10 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 732 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 890 $ Poids 62 % |
| 11 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 973 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 193 340 $ Poids 62 % |
| 12 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 825 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 150 555 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.