849 Boulevard MÉTHOT · Lévis
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 79,6 m² · constr. 2006 · terrain 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 309 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407570933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
25213407570933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 333 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 514 706 $ Poids 93 % |
| 2 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 693 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +2 781 $ | 64 455 $ Poids 68 % |
| 3 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 455 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 479 907 $ Poids 63 % |
| 4 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 353 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 394 699 $ Poids 61 % |
| 5 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 824 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −6 113 $ | 188 647 $ Poids 56 % |
| 6 | 922, rue Poitou, Lévis 2025-07-22 · 176 m · Vendu 120 131 $ (1 327 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 126 442 $ Poids 54 % |
| 7 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 229 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 125 $ Poids 53 % |
| 8 | 915, rue du Poitou, Lévis 2025-05-13 · 209 m · Vendu 365 000 $ (4 124 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 408 464 $ Poids 53 % |
| 9 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 539 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 367 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 519 433 $ Poids 51 % |
| 10 | 895, rue du Poitou, Lévis 2025-07-30 · 302 m · Vendu 450 000 $ (4 923 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 473 943 $ Poids 50 % |
| 11 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 043 $ Poids 49 % |
| 12 | 844, rue du Rocher, Lévis 2025-06-13 · 632 m · Vendu 375 000 $ (4 176 $/m²) 89,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 169 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.