860 Rue ALENÇON · Lévis
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 89,2 m² · constr. 1991 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 265 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407571922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
25213407571922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 474 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 494 505 $ Poids 86 % |
| 2 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 252 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 367 578 $ Poids 86 % |
| 3 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 270 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 406 239 $ Poids 84 % |
| 4 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 521 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 535 158 $ Poids 84 % |
| 5 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 338 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 535 273 $ Poids 83 % |
| 6 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 625 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −1 854 $ | 63 230 $ Poids 81 % |
| 7 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 763 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 185 275 $ Poids 76 % |
| 8 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 85 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 659 298 $ Poids 72 % |
| 9 | 922, rue Poitou, Lévis 2025-07-22 · 209 m · Vendu 120 131 $ (1 327 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 123 804 $ Poids 72 % |
| 10 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 412 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 466 429 $ Poids 71 % |
| 11 | 895, rue du Poitou, Lévis 2025-07-30 · 346 m · Vendu 450 000 $ (4 923 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 463 826 $ Poids 70 % |
| 12 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 250 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie −38 336 $ · Ajust. âge −30 706 $ | 496 298 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.