825 Rue CHARTRES · Lévis
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 137,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 449 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407572049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
25213407572049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 303 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 722 $ Poids 95 % |
| 2 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 404 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 198 $ Poids 88 % |
| 3 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 444 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 496 030 $ Poids 83 % |
| 4 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 374 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 537 217 $ Poids 73 % |
| 5 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 746 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 491 $ Poids 68 % |
| 6 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 215 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 506 389 $ Poids 67 % |
| 7 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 810 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 531 $ Poids 65 % |
| 8 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 953 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 729 $ Poids 64 % |
| 9 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 404 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 695 $ Poids 62 % |
| 10 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 804 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 433 776 $ Poids 59 % |
| 11 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 187 540 $ Poids 59 % |
| 12 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 317 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 467 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.