817 Rue CHARTRES · Lévis
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 164,2 m² · constr. 1982 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 329 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407573792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
25213407573792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 452 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 453 $ Poids 74 % |
| 2 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 131 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 439 081 $ Poids 71 % |
| 3 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 295 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 622 764 $ Poids 67 % |
| 4 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 544 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 722 543 $ Poids 63 % |
| 5 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 282 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 279 821 $ Poids 58 % |
| 6 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 430 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +43 811 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 588 783 $ Poids 53 % |
| 7 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 452 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 353 $ Poids 52 % |
| 8 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 781 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −75 613 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 951 073 $ Poids 51 % |
| 9 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 296 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 564 542 $ Poids 49 % |
| 10 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 280 $ Poids 38 % |
| 11 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 937 $ Poids 37 % |
| 12 | 843, rue de Neubourg, Lévis 2024-08-15 · 93 m · Vendu 527 000 $ (3 518 $/m²) 149,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 764 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 625 473 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.