867 Rue ALENÇON · Lévis
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 137,9 m² · constr. 2002 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 354 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407580739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
25213407580739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 47 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 626 486 $ Poids 98 % |
| 2 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 293 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 359 459 $ Poids 91 % |
| 3 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 566 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 235 $ Poids 78 % |
| 4 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 297 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 587 209 $ Poids 74 % |
| 5 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 323 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 186 $ Poids 65 % |
| 6 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 293 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 702 765 $ Poids 64 % |
| 7 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 827 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 448 258 $ Poids 64 % |
| 8 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 981 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 154 393 $ Poids 62 % |
| 9 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 101 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 283 087 $ Poids 61 % |
| 10 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 829 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 457 695 $ Poids 58 % |
| 11 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 993 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 242 $ Poids 56 % |
| 12 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 994 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 408 215 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.