848 Rue NEUBOURG · Lévis
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 108,2 m² · constr. 2000 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 345 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407582270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
25213407582270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 299 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −5 583 $ | 572 716 $ Poids 92 % |
| 2 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 118 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 846 $ Poids 88 % |
| 3 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 457 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 77 458 $ Poids 87 % |
| 4 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 629 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 021 $ Poids 80 % |
| 5 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 724 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −11 602 $ | 207 656 $ Poids 75 % |
| 6 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 738 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 259 $ Poids 74 % |
| 7 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 324 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 514 $ Poids 67 % |
| 8 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 551 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 596 549 $ Poids 66 % |
| 9 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 706 $ Poids 66 % |
| 10 | 803, boulevard Méthot, Lévis 2025-06-30 · 430 m · Vendu 353 000 $ (3 227 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 415 513 $ Poids 66 % |
| 11 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 651 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 495 247 $ Poids 65 % |
| 12 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 472 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 722 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.