724 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 173,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 354 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407588165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
25213407588165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 340 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −47 147 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 979 539 $ Poids 82 % |
| 2 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 608 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 061 $ Poids 56 % |
| 3 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 425 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −45 850 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 936 $ Poids 56 % |
| 4 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 945 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +56 833 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 551 $ Poids 53 % |
| 5 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 852 768 $ Poids 46 % |
| 6 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 835 806 $ Poids 44 % |
| 7 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 972 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 815 $ Poids 43 % |
| 8 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 682 510 $ Poids 41 % |
| 9 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 799 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +75 118 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 936 $ Poids 41 % |
| 10 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 747 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 134 $ Poids 39 % |
| 11 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 287 740 $ Poids 39 % |
| 12 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 744 614 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.