911 Rue ALENÇON · Lévis
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 96,5 m² · constr. 2001 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 314 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407590942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
25213407590942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 96 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −2 791 $ | 543 920 $ Poids 91 % |
| 2 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 308 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 024 $ Poids 88 % |
| 3 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 428 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 309 $ Poids 84 % |
| 4 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 736 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 565 002 $ Poids 77 % |
| 5 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 653 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 274 $ Poids 75 % |
| 6 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 450 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 427 333 $ Poids 75 % |
| 7 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 789 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −10 547 $ | 196 695 $ Poids 70 % |
| 8 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 598 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 448 $ Poids 69 % |
| 9 | 922, rue Poitou, Lévis 2025-07-22 · 373 m · Vendu 120 131 $ (1 327 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 134 656 $ Poids 65 % |
| 10 | 895, rue du Poitou, Lévis 2025-07-30 · 488 m · Vendu 450 000 $ (4 923 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 504 296 $ Poids 64 % |
| 11 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 936 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 237 $ Poids 63 % |
| 12 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 835 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +1 236 $ | 68 912 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.