875 Rue ALENÇON · Lévis
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 164,4 m² · constr. 2001 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 359 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407591121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
25213407591121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 337 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 391 710 $ Poids 77 % |
| 2 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 67 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +54 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 107 $ Poids 69 % |
| 3 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 281 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 480 197 $ Poids 69 % |
| 4 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 410 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 780 203 $ Poids 66 % |
| 5 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 59 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 651 $ Poids 60 % |
| 6 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 342 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +44 199 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 635 836 $ Poids 55 % |
| 7 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 337 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 760 817 $ Poids 54 % |
| 8 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 361 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +37 262 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 073 $ Poids 48 % |
| 9 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 940 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −75 020 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 991 041 $ Poids 46 % |
| 10 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 168 140 $ Poids 38 % |
| 11 | 843, rue de Neubourg, Lévis 2024-08-15 · 154 m · Vendu 527 000 $ (3 518 $/m²) 149,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 764 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 675 890 $ Poids 31 % |
| 12 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 491 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.