887 Rue ALENÇON · Lévis
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 149,6 m² · constr. 2001 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 391 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407591722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
25213407591722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 106 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 388 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 372 651 $ Poids 92 % |
| 3 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 397 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 607 145 $ Poids 69 % |
| 4 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 6 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 69 % |
| 5 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 454 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 746 177 $ Poids 67 % |
| 6 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 388 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 726 511 $ Poids 65 % |
| 7 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 335 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 460 494 $ Poids 61 % |
| 8 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 423 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 563 $ Poids 61 % |
| 9 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 669 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 917 $ Poids 58 % |
| 10 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 160 044 $ Poids 51 % |
| 11 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 930 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 466 634 $ Poids 44 % |
| 12 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 933 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 474 603 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.