891 Rue ALENÇON · Lévis
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 149,8 m² · constr. 1999 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 392 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407591860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
25213407591860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 387 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 369 159 $ Poids 92 % |
| 2 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 105 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 643 555 $ Poids 92 % |
| 3 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 399 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 602 043 $ Poids 69 % |
| 4 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 19 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 289 776 $ Poids 69 % |
| 5 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 450 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 739 487 $ Poids 67 % |
| 6 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 387 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 720 224 $ Poids 64 % |
| 7 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 352 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 456 461 $ Poids 61 % |
| 8 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 435 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 894 $ Poids 61 % |
| 9 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 679 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 270 $ Poids 58 % |
| 10 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 158 653 $ Poids 50 % |
| 11 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 932 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 437 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 462 586 $ Poids 43 % |
| 12 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 935 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 470 668 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.