411-413 Chemin STERNES · Lévis
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 215,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 435 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407599238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
25213407599238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 267 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 436 $ Poids 77 % |
| 2 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 183 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +77 392 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 104 078 $ Poids 77 % |
| 3 | 878, rue Thaïs, Lévis 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 298 519 $ (1 299 $/m²) 229,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −29 852 $ | 263 338 $ Poids 49 % |
| 4 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 331 188 $ Poids 48 % |
| 5 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 355 m · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 974 373 $ Poids 39 % |
| 6 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 683 882 $ Poids 33 % |
| 7 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +72 219 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 971 048 $ Poids 31 % |
| 8 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −33 802 $ | 336 291 $ Poids 28 % |
| 9 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 944 412 $ Poids 27 % |
| 10 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −84 142 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 910 603 $ Poids 26 % |
| 11 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −64 555 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 994 278 $ Poids 26 % |
| 12 | 244, rue du Pèlerin, Lévis 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 791 $/m²) 211 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 888 133 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.