443 Chemin STERNES · Lévis
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 155,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 474 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407599615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
25213407599615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 792 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 850 095 $ Poids 75 % |
| 2 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 901 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 607 $ Poids 59 % |
| 3 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 719 035 $ Poids 58 % |
| 4 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 882 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 880 988 $ Poids 55 % |
| 5 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 752 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 832 $ Poids 54 % |
| 6 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 878 $ Poids 54 % |
| 7 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 795 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 872 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 580 747 $ Poids 51 % |
| 8 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 835 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 710 $ Poids 49 % |
| 9 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 771 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 587 580 $ Poids 48 % |
| 10 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 541 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +74 618 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 563 $ Poids 48 % |
| 11 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 820 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 353 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 656 353 $ Poids 48 % |
| 12 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 842 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 230 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 588 634 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.