1740 Chemin PLUVIERS · Lévis
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 186,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 588 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407660550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
25213407660550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
477 788 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 444 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 021 933 $ Poids 90 % |
| 2 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 523 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 636 $ Poids 70 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 310 870 $ Poids 43 % |
| 4 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 741 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 496 319 $ Poids 42 % |
| 5 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 910 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +91 210 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 866 928 $ Poids 42 % |
| 6 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +60 526 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 884 436 $ Poids 38 % |
| 7 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 496 m · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 986 358 $ Poids 38 % |
| 8 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 869 182 $ Poids 37 % |
| 9 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +67 155 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 710 453 $ Poids 33 % |
| 10 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 893 596 $ Poids 30 % |
| 11 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 365 $ Poids 30 % |
| 12 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +70 580 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 808 872 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.