1730 Chemin PLUVIERS · Lévis
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 197,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 621 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407660983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
25213407660983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
487 788 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 398 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 117 908 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 475 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 729 261 $ Poids 78 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 318 764 $ Poids 46 % |
| 4 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 441 m · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 008 975 $ Poids 42 % |
| 5 | 878, rue Thaïs, Lévis 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 298 519 $ (1 299 $/m²) 229,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 282 926 $ Poids 34 % |
| 6 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 136 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 918 536 $ Poids 33 % |
| 7 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 774 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 535 278 $ Poids 32 % |
| 8 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 659 106 $ Poids 32 % |
| 9 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −54 169 $ | 968 008 $ Poids 32 % |
| 10 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 970 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +89 895 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 926 255 $ Poids 31 % |
| 11 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +8 451 $ | 363 844 $ Poids 22 % |
| 12 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 932 361 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.