1724 Chemin PLUVIERS · Lévis
Valeur estimée
863 900 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 237,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 621 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407670194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
621 400 $
ID provincial
25213407670194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
485 576 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 451 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +66 325 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 761 111 $ Poids 53 % |
| 2 | 878, rue Thaïs, Lévis 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 298 519 $ (1 299 $/m²) 229,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −16 419 $ | 291 126 $ Poids 50 % |
| 3 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −36 946 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 957 799 $ Poids 35 % |
| 4 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 040 152 $ Poids 33 % |
| 5 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 346 358 $ Poids 28 % |
| 6 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 417 m · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +77 882 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 088 037 $ Poids 27 % |
| 7 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −45 586 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 042 713 $ Poids 26 % |
| 8 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −11 831 $ | 376 212 $ Poids 19 % |
| 9 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +60 638 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 714 132 $ Poids 19 % |
| 10 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +63 383 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 992 057 $ Poids 19 % |
| 11 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 092 377 $ Poids 18 % |
| 12 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 888 891 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.