1714 Chemin PLUVIERS · Lévis
Valeur estimée
1 070 800 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 273,8 m² · constr. 2003 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 500 $
Rôle antérieur 686 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407670509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
678 900 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
25213407670509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
485 576 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 050 816 $ Poids 38 % |
| 2 | 878, rue Thaïs, Lévis 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 298 519 $ (1 299 $/m²) 229,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 327 877 $ Poids 32 % |
| 3 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 146 331 $ Poids 30 % |
| 4 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +55 837 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 1 119 796 $ Poids 30 % |
| 5 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −82 708 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 041 715 $ Poids 25 % |
| 6 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 432 296 $ Poids 20 % |
| 7 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 527 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 037 869 $ Poids 16 % |
| 8 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +47 685 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 993 541 $ Poids 15 % |
| 9 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 859 $ Poids 12 % |
| 10 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +92 860 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 217 875 $ Poids 12 % |
| 11 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −35 282 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 170 405 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.