1718 Chemin PLUVIERS · Lévis
Valeur estimée
929 200 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 236,2 m² · constr. 1984 · terrain 6 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 247,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 681 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407670785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 100 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
681 700 $
ID provincial
25213407670785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
485 576 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 387 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +63 350 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 758 136 $ Poids 56 % |
| 2 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 311 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +137 882 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 164 568 $ Poids 51 % |
| 3 | 878, rue Thaïs, Lévis 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 298 519 $ (1 299 $/m²) 229,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −29 852 $ | 276 588 $ Poids 50 % |
| 4 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −40 576 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 954 169 $ Poids 37 % |
| 5 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 036 623 $ Poids 34 % |
| 6 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 345 191 $ Poids 30 % |
| 7 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 365 m · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +74 539 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 045 694 $ Poids 28 % |
| 8 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −49 190 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 039 109 $ Poids 28 % |
| 9 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −28 732 $ | 357 930 $ Poids 21 % |
| 10 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +58 311 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 711 805 $ Poids 21 % |
| 11 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +59 718 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 988 392 $ Poids 21 % |
| 12 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 037 368 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.