1710 Chemin PLUVIERS · Lévis
Valeur estimée
957 300 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 195,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 200 $
Rôle antérieur 777 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407671581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
777 100 $
ID provincial
25213407671581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
485 576 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 346 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 162 009 $ Poids 92 % |
| 2 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 415 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 911 $ Poids 79 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 317 253 $ Poids 51 % |
| 4 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 346 m · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 004 648 $ Poids 43 % |
| 5 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 214 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 954 014 $ Poids 38 % |
| 6 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −9 849 $ | 1 006 572 $ Poids 37 % |
| 7 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 873 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +84 277 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 957 987 $ Poids 36 % |
| 8 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 095 $ Poids 35 % |
| 9 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 857 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 950 $ Poids 32 % |
| 10 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +88 112 $ · Ajust. âge −14 098 $ | 787 803 $ Poids 31 % |
| 11 | 878, rue Thaïs, Lévis 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 298 519 $ (1 299 $/m²) 229,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge +14 926 $ | 294 931 $ Poids 29 % |
| 12 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +23 662 $ | 377 268 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.