1708 Chemin PLUVIERS · Lévis
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 147,3 m² · constr. 1960 · terrain 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 403 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407671662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
25213407671662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
485 576 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 743 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 759 084 $ Poids 76 % |
| 2 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 378 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 716 980 $ Poids 66 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 761 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 816 $ Poids 64 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 730 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 515 118 $ Poids 61 % |
| 5 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 813 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 185 $ Poids 59 % |
| 6 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 842 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge −53 809 $ | 520 324 $ Poids 58 % |
| 7 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 215 $ Poids 57 % |
| 8 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 622 792 $ Poids 55 % |
| 9 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 782 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 558 552 $ Poids 50 % |
| 10 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 689 $ Poids 50 % |
| 11 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 839 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 795 $ Poids 49 % |
| 12 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 858 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −38 818 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 785 091 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.