1702 Chemin PLUVIERS · Lévis
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 111,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,1 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 425 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407671865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
25213407671865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
485 576 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 384 279 $ Poids 83 % |
| 2 | 1702, chemin des Pluviers, Lévis 2025-10-01 · 8 m · Vendu 253 552 $ (2 270 $/m²) 111,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 047 $ Poids 81 % |
| 3 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 624 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 710 $ Poids 81 % |
| 4 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 412 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 608 938 $ Poids 71 % |
| 5 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 763 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 735 $ Poids 69 % |
| 6 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 982 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 65 650 $ Poids 62 % |
| 7 | 1668, chemin des Pluviers, Lévis 2025-06-23 · 150 m · Vendu 560 000 $ (4 605 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 446 $ Poids 61 % |
| 8 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 825 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −48 558 $ | 469 387 $ Poids 60 % |
| 9 | 622, route Marie-Victorin, Lévis 2025-06-27 · 553 m · Vendu 365 000 $ (3 544 $/m²) 103 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 055 $ Poids 56 % |
| 10 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 821 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 075 $ Poids 55 % |
| 11 | 803, boulevard Méthot, Lévis 2025-06-30 · 794 m · Vendu 353 000 $ (3 227 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 350 560 $ Poids 53 % |
| 12 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 997 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 262 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.