1668 Chemin PLUVIERS · Lévis
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 121,6 m² · constr. 2000 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 329 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407672519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
25213407672519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
485 576 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 460 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 690 427 $ Poids 88 % |
| 2 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 712 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 324 $ Poids 74 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 661 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 457 803 $ Poids 74 % |
| 4 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 726 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 831 $ Poids 73 % |
| 5 | 1702, chemin des Pluviers, Lévis 2025-10-01 · 153 m · Vendu 253 552 $ (2 270 $/m²) 111,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 495 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 313 638 $ Poids 72 % |
| 6 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 759 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −53 809 $ | 467 095 $ Poids 72 % |
| 7 | 1668, chemin des Pluviers, Lévis 2025-06-23 · 5 m · Vendu 560 000 $ (4 605 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 70 % |
| 8 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 628 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −44 505 $ | 471 778 $ Poids 69 % |
| 9 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 720 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 628 $ Poids 68 % |
| 10 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 780 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −48 558 $ | 489 791 $ Poids 64 % |
| 11 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 997 $ Poids 64 % |
| 12 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 775 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 404 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.