687 Chemin MILLE-ÉCORCES · Lévis
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 150,2 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 331 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407680089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
25213407680089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 737 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 767 124 $ Poids 77 % |
| 2 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 753 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 601 $ Poids 61 % |
| 3 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 409 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +61 097 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 714 791 $ Poids 60 % |
| 4 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 629 327 $ Poids 58 % |
| 5 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 723 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 520 567 $ Poids 57 % |
| 6 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 641 $ Poids 56 % |
| 7 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 800 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 882 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 882 $ Poids 56 % |
| 8 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 828 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge −53 809 $ | 526 331 $ Poids 55 % |
| 9 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 848 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 792 497 $ Poids 52 % |
| 10 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 424 $ Poids 51 % |
| 11 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 772 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 564 399 $ Poids 47 % |
| 12 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 851 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 643 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.