1700 Chemin PLUVIERS · Lévis
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 155,5 m² · constr. 1962 · terrain 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 449 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407681007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
25213407681007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
485 576 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 680 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 781 817 $ Poids 80 % |
| 2 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 641 270 $ Poids 62 % |
| 3 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 796 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 806 033 $ Poids 58 % |
| 4 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 699 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 673 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 173 $ Poids 55 % |
| 5 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 668 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +44 903 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 530 525 $ Poids 52 % |
| 6 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 431 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +74 368 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 743 812 $ Poids 51 % |
| 7 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 753 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 122 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 122 $ Poids 50 % |
| 8 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 783 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 022 $ · Ajust. âge −53 809 $ | 537 308 $ Poids 49 % |
| 9 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 695 623 $ Poids 48 % |
| 10 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 386 $ Poids 48 % |
| 11 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 931 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 699 $ Poids 47 % |
| 12 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 451 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 786 549 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.