691 Chemin MILLE-ÉCORCES · Lévis
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 158,4 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 323 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407681242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
25213407681242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 707 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 789 857 $ Poids 78 % |
| 2 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −52 867 $ | 665 428 $ Poids 61 % |
| 3 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 818 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 817 589 $ Poids 58 % |
| 4 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 285 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −92 811 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 990 125 $ Poids 51 % |
| 5 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 879 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 478 659 $ Poids 50 % |
| 6 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 723 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 457 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 541 707 $ Poids 50 % |
| 7 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 678 112 $ Poids 48 % |
| 8 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 645 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 803 555 $ Poids 48 % |
| 9 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 693 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +50 352 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 550 808 $ Poids 47 % |
| 10 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 725 213 $ Poids 46 % |
| 11 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 770 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 820 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 611 820 $ Poids 46 % |
| 12 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 389 609 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.