1698 Chemin PLUVIERS · Lévis
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 139 m² · constr. 1973 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 276 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407681258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
25213407681258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 457 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 997 $ Poids 78 % |
| 2 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 678 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 261 $ Poids 78 % |
| 3 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 730 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 016 $ Poids 73 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 647 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 499 524 $ Poids 73 % |
| 5 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 759 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −53 809 $ | 503 133 $ Poids 72 % |
| 6 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 660 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −39 644 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 736 074 $ Poids 69 % |
| 7 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 698 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 541 820 $ Poids 61 % |
| 8 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 824 $ Poids 56 % |
| 9 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 756 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 654 854 $ Poids 55 % |
| 10 | 1668, chemin des Pluviers, Lévis 2025-06-23 · 135 m · Vendu 560 000 $ (4 605 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 308 $ Poids 54 % |
| 11 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 716 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +44 092 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 513 $ Poids 52 % |
| 12 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 984 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −39 211 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 604 087 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.